Συνάδελφοι, θα ήθελα τη γνώμη σας στο εξής:
Για περίπτωση διαμερίσματος με μοναδική παράβαση επέκταση υπνοδωματίου σε εξώστη --> Υπέρβαση Δόμησης (Υ.Δ.) κυρίων χώρων 5τ.μ., το σύστημα του ΤΕΕ πριν από μερικές εβδομάδες έβγαζε πρόστιμο 2000¤ (προφανώς λόγω της §6β άρ.24), ενώ αν πρόσθετα επιπλέον έστω και 1 τ.μ. εικονικής Υ.Δ. βοηθητικών χώρων, το διχίλιαρο έφευγε και υπολόγιζε μικρό πρόστιμο. Τώρα, μετά τις αλλαγές στο σύστημα, με σκέτα τα 5τ.μ. Υ.Δ. κυρίων χώρων, βγάζει κανονικά πρόστιμο 300¤.
α) Από που προκύπτει ότι η διάταξη του §6β άρ.24 είναι προαιρετική; Ενώ δεν το αντιλαμβάνομαι ως προαιρετικό όπως διατυπώνεται στο νόμο, στη διευκρινιστική της 4/11/2011 - ΔΆ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων, λένε ότι δεν είναι υποχρεωτικό καθώς "εάν υπάρχουν περισσότεροι του ενός τρόποι υπολογισμού του προστίμου τότε ο ενδιαφερόμενος επιλέγει τον πλέον συμφέροντα". Μα ποιος άλλος τρόπος υπολογισμού μπορεί να υπάρξει όταν η παράβαση είναι μόνο αυτή; Εκτός αν δηλωθούν επιπλέον εικονικές παραβάσεις... Με απλά λόγια, αν προχωρήσω στην υποβολή, είμαι σίγουρος ότι ο ιδιοκτήτης θα πάει με τα 300¤ και δεν θα κληθεί να πληρώσει 2000¤;
β) Στην ίδια πολυκατοικία (που αποτελείται από 2 διαμερίσματα 2 ιδιοκτητών με την ίδια παράβαση που περιγράφτηκε πιο πάνω), υπάρχει μικρό λεβητοστάσιο στον ακάλυπτο που καλύφθηκε χωρίς να υπάρχει στην οικοδομική άδεια (2-3 τ.μ.). Την παράβαση θα την εντάσσατε εξ ημισείας στις δηλώσεις και των 2 ιδιοκτητών, ή δε νοείται αναλυτικός προϋπολογισμός για "μισή" κατασκευή και πρέπει να τη δηλώσει μόνο ένας (και να μοιραστούν μεταξύ τους ιδιωτικά το πρόστιμο);
Ευχαριστώ προκαταβολικά για όποια γνώμη.